VENTA DE FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO EN REDUCTO, MONTEVIDEO - APTO CRÉDITOUn emprendimiento consolidado con una década de trayectoria ininterrumpida, ubicado en planta baja de propiedad horizontal sobre Avenida General San Martín, entre General Enrique Martínez y a una cuadra y media de Bulevar Artigas. Este local gastronómico representa una oportunidad única para quien busque adquirir un negocio operativo, rentable y con potencial de crecimiento.CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIOEl local ocupa 157 metros cuadrados de terreno, con 144 metros cuadrados cubiertos y 13 metros cuadrados descubiertos. Construido en 1989, cuenta con habilitación de Bomberos vigente y se encuentra en muy buen estado de conservación.La fachada vidriada de 7,5 metros de frente se complementa con cortinas metálicas y acceso mediante portón lateral. La distribución interior responde a una lógica funcional: salón principal de 40 metros cuadrados con capacidad para 24 personas, área de elaboración y sandwichería de 24 metros cuadrados, depósito con acceso interior e ingreso independiente desde la calle, escritorio de administración, tres baños completos (dos para público y uno con ducha para personal), y patio con zona techada y zona abierta que alberga las cámaras de frío y congelado.OPERACIÓN ACTUAL Y POTENCIALLa rotisería y café funciona actualmente de 7:30 a 16:30 horas, ofreciendo servicio de cafetería, almuerzo en el local, delivery y take away. Cuenta con una clientela fidelizada que representa la base sólida del negocio. El espacio permite adaptaciones significativas para ampliar horarios, incorporar nuevos rubros y servicios, expandir el salón, la zona de elaboración, o reconvertirse a otros rubros comerciales según las necesidades del emprendedor.EQUIPAMIENTO COMPLETOLa venta incluye la totalidad del mobiliario y equipamiento gastronómico necesario para la operación inmediata. El área de atención dispone de mostrador y estanterías, once mesas y veintiséis sillas, caja con PC e impresora, aire acondicionado y televisor Smart.Equipamiento de frío y conservación:• Vitrinas exhibidoras refrigeradas• Heladera bajo mesada• Heladera vertical• Freezer• Cámara de frío de 2 mts x 2 mts y Cámara de congelado de 2 mts x 2 mts, en el patioEquipamiento de elaboración:• Cafetera profesional de dos grupos• Horno• Freidora doble• Anafe a gas• Plancha con gratinador• Amasadora• Sobadora• Batidora• Cortadora de fiambre• Campana extractora• Mesadas y piletas de acero inoxidable• Microondas• Licuadora industrial• Balanza y dispensador de aguaComplementos operativos:• Stock completo de vajilla, cristalería y cubiertos• Bandejas, ollas, sartenes, bowls y utensilios de cocina• Equipamiento adicional para la operativa diariaSe dispone de inventario detallado del mobiliario y equipamiento para consulta durante el proceso de compra.UN NEGOCIO LISTO PARA CRECEREste fondo de comercio representa más que una operación en funcionamiento: es una plataforma consolidada desde la cual expandir. La ubicación estratégica en Reducto, la infraestructura completa, la clientela establecida y el equipamiento profesional conforman los cimientos para que el nuevo propietario desarrolle su visión empresarial. El local está listo para continuar operando sin interrupciones o para ser transformado según las oportunidades que identifique quien lo adquiera.Comisión inmobiliaria 3%+IVACompartimos con todos los colegas
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.