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Local comercial al frente con vidriera en alquiler en Centro de Montevideo, sobre Av. Uruguay — $38.500

Local comercial de 90 m2 a nivel de calle, al frente y con vidriera sobre Av. Uruguay esquina Río Branco, en pleno Centro. Máxima visibilidad y tránsito peatonal, con puerta blindex, cortina metálica de enrollar, alarma y caja fuerte, disponible desde ya. A $38.500 por mes y sin gastos comunes, es de las opciones con costo mensual más predecible para un local a la calle de este tamaño sobre avenida en la zona.

CARACTERÍSTICAS
Tipología: Local comercial a la calle
Apto uso: Comercial
Superficie: 90 m2
Disposición: A nivel de calle, al frente, con vidriera
Baño/s: 1
Seguridad: Puerta blindex, cortina metálica de enrollar, alarma y caja fuerte
Garantías aceptadas: Seguros
Tiempo de contrato: 2 años
Cochera o garaje: No
Alquiler: $38.500
Gastos comunes: No tiene
Costo mensual total: $38.500
Disponibilidad: Desde ya

DESCRIPCIÓN
Local comercial a la calle de 90 m2, ubicado al frente y con vidriera sobre Av. Uruguay esquina Río Branco, una de las arterias de mayor flujo del Centro, a pocas cuadras de Av. 18 de Julio y de la zona administrativa, comercial y universitaria de Montevideo. La vidriera al frente le da una visibilidad y un tránsito peatonal difíciles de igualar, ideal para captar clientes que pasan caminando todos los días. Suma un nivel de seguridad poco habitual para la zona: puerta blindex, cortina metálica de enrollar, alarma y caja fuerte, perfecto para operar tranquilo con stock, equipos o atención al público. Es ideal para tienda minorista, showroom, oficina comercial, estudio profesional, consultorio, call center o emprendimientos de servicios que necesitan cartel a la calle y presencia. El gran diferencial: $38.500 por mes sin gastos comunes, un costo fijo y previsible difícil de conseguir en un local a la calle sobre avenida en el corazón de la ciudad.

UBICACIÓN
El Centro es el corazón administrativo, comercial y cultural de Montevideo, con Av. 18 de Julio como eje y un flujo constante de estudiantes, profesionales y turistas durante todo el día. Sobre Av. Uruguay y Río Branco tenés a pasos comercios, bancos, gastronomía, farmacias y todos los servicios, además de excelente conectividad de transporte hacia el resto de la ciudad. Para un local con vidriera al frente, es de las mejores zonas de la ciudad por su visibilidad y su tránsito peatonal permanente.

PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuánto cuesta alquilar este local comercial a la calle en el Centro? $38.500 por mes, sin gastos comunes, disponible desde ya.
¿Cuánto se paga en total por mes? El costo mensual total es de $38.500, ya que no tiene gastos comunes.
¿Es un local a la calle con vidriera? Sí, está a nivel de calle, al frente y con vidriera sobre Av. Uruguay.
¿Para qué usos sirve este local? Apto uso comercial: tienda minorista, showroom, oficina, estudio profesional, consultorio, call center, centro de atención al cliente o emprendimientos de servicios.
¿Qué medidas de seguridad tiene? Puerta blindex, cortina metálica de enrollar, alarma y caja fuerte.
¿Qué garantías aceptan? Garantía mediante seguros.
¿Cuánto dura el contrato? El contrato es a 2 años.
¿Dónde está ubicado? Av. Uruguay esquina Río Branco, Centro, Montevideo, a pocas cuadras de Av. 18 de Julio.
¿Tiene gastos comunes? No, el local no tiene gastos comunes.

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