Oportunidad de inversión en Ruta 11 – Predio de 8,9 ha con 1.975 m² edificados y negocio operativoSe ofrece a la venta una chacra productiva de escala institucional, ubicada sobre Ruta 11, con excelente conectividad hacia Costa de Oro, Pando, Atlántida, Montevideo y Maldonado.Se trata de un predio totalmente desarrollado y en funcionamiento, con infraestructura consolidada, equipamiento profesional completo y condiciones para continuar operando inmediatamente como emprendimiento rentable, o bien reconvertirse hacia proyectos turísticos, corporativos, educativos o inmobiliarios.Una propiedad difícil de replicar por su nivel de inversión ya ejecutado y grado de consolidación del terreno.Entorno y desarrollo del predioEl parque fue diseñado integralmente como unidad paisajística y operativa:4 lagunas interconectadas mediante puentescaminería interna consolidadasistema de riego instaladomás de 200 palmeras implantadasforestación ornamental y funcionalpozo de manantial activo2 aljibes operativosinfraestructura de mantenimiento con maquinaria incluidaSe trata de un predio listo para uso intensivo sin necesidad de inversión inicial en obras de base.Servicios instaladosLa propiedad dispone de infraestructura energética y sanitaria apta para operación profesional:doble conexión a OSEenergía UTE monofásica (9,2 kW)energía UTE trifásica (30 kW)generador diésel 18 kWEsto permite continuidad operativa y escalabilidad del emprendimiento.Infraestructura construida – 1.975 m²El conjunto edilicio fue diseñado para eventos y explotación gastronómica:dos salones independientes habilitados para uso simultáneodiscoteca profesional equipadasistema de iluminación escénica y sonidopantallas y proyectoresmáquina de humosector gastronómico industrial completoEquipamiento incluido:10 heladeras3 freezerscámara de fríococinas industrialeshorno Progasfreidoras dobleslavavajillas industrialMobiliario:280 sillas Tiffany cristal36 mesas redondasmesas de barbacoamanteleríavajillaequipamiento decorativo completoClimatización:9 equipos de aire acondicionado2 cañones de calorEl predio cuenta con:trayectoria comprobadaclientela fidelizadainfraestructura instaladalogística resueltahabilitaciones vigentesPermite continuar trabajando desde el primer día o reconvertirse hacia:centro de eventosturismo ruralhotelería boutiquecentro ecuestreespacio educativo o corporativodesarrollo inmobiliario temáticoUbicación estratégicaSobre corredor Ruta 11:-acceso rápido desde Montevideo- conexión directa con Costa de Oro- cercanía a Atlántida- vínculo natural con MaldonadoUn punto logístico privilegiado dentro del eje metropolitano–turístico.Una propiedad difícil de reproducir hoyEl valor diferencial de este activo no está solo en la tierra:Está en el tiempo, la inversión y la infraestructura ya ejecutada.Ideal para:centro ecuestreoperadores gastronómicosdesarrolladores turísticosgrupos educativos o institucionalesempresas de eventosCompartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria 3% + IVA
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051328-30 Anuncio provisto por RE/MAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.