'Hi Guayabos' es un exclusivo proyecto de reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de la Av. 18 de Julio. Este proyecto, amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales, y una alta rentabilidad proyectada.Este proyecto ofrece:Ubicación estratégica en el barrio Cordón, una zona con excelente conectividad, con transporte público Proximidad a universidades, zonas de estudio, oficinas y dependencias públicas. Cercanía a servicios comerciales, plazas y espacios verdes.Crecimiento constante del área, con un alto potencial de revalorización.Aumento en la demanda de propiedades cerca de centros educativos y laborales.Alta rentabilidad para inversores.Características del Proyecto:Edificio de 4 niveles.Unidades modernas con terrazas.Azotea transitable con parrillero abierto en el último nivel de uso común.Detalles de la Unidad 401:Precio en obra: USD 88.500 + 3% de Gastos de conexión.Bajos Gastos ComunesUbicación: Cuarto piso por escalera, orientación norte.Distribución: 1 dormitorio, living-comedor, cocina integrada, baño completo.Superficie: 32.81 m² interiores + 6.29 m² de terraza.Ambientes:Living-comedor: 4.40 x 5.33 m.Dormitorio: 3.51 x 2.61 m.Acabados de Calidad:Construcción tradicional: Muros de mampostería tradicional de ticholos revocados.Pisos flotante vinílico de PVC en pavimentos interiores y de porcelanato en baño y terraza.Cocina con Mesadas de granito gris, y mueble de madera bajo mesada y aéreo.Espacio previsto para instalación de aire acondicionado.Estado del Proyecto:Actualmente en obra, con entrega prevista para setiembre/octubre de 2025.Beneficios Financieros bajo la Ley de Vivienda Promovida:*Exoneración del IVA.*Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).*Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).*Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en 'Hi Guayabos', un proyecto pensado para quienes buscan confort, calidad y una excelente ubicación en Montevideo. ¡Contáctanos para más información!Consultar por otras unidades disponiblesComisión inmobiliaria: 3% + IVA.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.