OPORTUNIDAD EN PLENO CORAZON DE PARQUE BATLLE PARA ACTUALIZAR A TU GUSTO! IDEAL VIVIENDA PROPIA O INVERSIÓN PARA RENTA!Venta casa de altos, totalmente independiente, al frente, con un amplio balcón, en régimen de propiedad horizontal, con 101 m2 propios, y una ubicación inmejorable en Parque Batlle, a metros de Avda. Rivera, Avda. Américo Ricaldoni y Br. Gral. Artigas.Su metraje se distribuye de la siguiente manera:78 m2 interiores11 m2 de balcón al frente10 m2 de porche (entrada descubierta) 1 m2 de palierLa casa tiene orientación Oeste y disposición al frente; se accede desde el exterior a un porche descubierto, cercado perimetralmente con rejas, portón reja para acceder desde la calle y una puerta de madera principal que conduce al palier y escalera de mármol para acceder al nivel planta alta.Cuenta con una estufa a leña de época en living comedor; posee muy buenas aberturas, con carpintería noble de época, gran ventanal orientación Este que proporciona mucha luminosidad; pisos de parquet en dormitorios, ideal para restaurar y conservar. En la cocina encontramos un espacio amplio y luminoso para que oficie de comedor diario y salida a un espacio exterior, posible lavadero y con proyección para idear una conexión con la azotea y generar allí un precioso rooftop con barbacoa y parrillero.La propiedad requiere refacciones en azotea y actualizaciones interiores; cuenta con un gran potencial tanto para vivienda propia, como para inversión para renta, por su excelente ubicación.En el padrón de 191 m2 se desarrollan dos casas (una planta baja y la casa en venta en planta alta), totalmente independientes entre sí.Valor catastral para liquidación de impuestos: $2.156.212Gastos comunes mensuales: no poseeContribución anual: $16.000Impuesto de Primaria anual: $5.400Por consultas y coordinación de visitas, contactame!Compartimos con todos los colegas.Honorarios inmobiliaria 3% más IVA del precio de venta.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.