Excelente oportunidad de inversión en Tres Cruces! ESTRENA DICIEMBRE/24En una ubicación privilegiada a solo 200 metros de la Terminal de Tres Cruces, la zona brinda acceso a una amplia gama de opciones de entretenimiento, comercios, gastronomía y transporte. Asimismo, se encuentra muy cerca de los principales centros de salud de la ciudad.Edificio GRÜNTe presentamos un proyecto residencial con 6 unidades de 2 dormitorios y 8 unidades de 1 dormitorio, todas con terraza y amplias dimensiones pensadas para quienes buscan comodidad y practicidad. El desarrollo también cuenta con 7 cocheras privadas y un local comercial. El corazón de manzana abierto y despejado permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades en contra frente.Este desarrollo residencial ofrece un equipamiento completo y de alta calidad en cada unidad: Barra desayunador de cocina, mesada de granito, amplios espacios de almacenamiento aéreos y bajo mesada, horno empotrado y anafe, campana de extracción. Extractor de aire y mampara de alta calidad en el baño. Placares en todos los dormitorios. Luminarias eficientes. Previsión de sistema de alarma y CCTV.En el nivel 1 se proyecta un patio trasero de 60 m2 y en el nivel 6 un espacio parrillero, ambos de uso común, ajardinados y equipados, pensados como zona de reunión, co-working o para disfrutar descansando.UNIDAD 203:46 m2 internos más 4 m2 de terraza en contra frente muy despejado.Consta de amplio living comedor, cocina integrada, con barra desayunador, mesada de granito, espacios de almacenamiento aéreos y bajo mesada, horno empotrado y anafe, campana de extracción. 1 dormitorio con placares. Baño completo y moderno con extractor de aire y mampara de calidad.Unidades disponibles, metrajes y precios:201 - 2 dorm al frente- 64 m2 - USD135.200301 - 2 dorm al frente - 64 m2 - USD137.904401 - 2 dorm al frente - 64 m2 - USD140.662402 - 1 dorm interior - 43 m2 - USD95.880203 - 1 dorm contrafrente- 50 m2 - USD108.600303 - 1 dorm contrafrente - 50 m2 - USD109.500Cochera individual - USD16.000Cochera doble - USD26.000Local comercial - USD65.000Gastos de ocupación y conexiones: 3%Beneficios de la Ley No. 18795 de Vivienda Promovida de Interés Social:Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración de IVAExoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 añosExoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)Comisión inmobiliaria 3% + IVACOMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.